健康住宅是社会发展过程中，随物质生活水平的提高，人们健康意识的提高，对环境居住要求的一种合理自然的需求。Sars的出现，Sars的危害，香港陶大花园的悲剧，让更多的人士在更广泛的层面上认识并了解“健康住宅”对生活安居的真正意义，从这个意义上讲，健康住宅从理论上向实践中进发成为最具有现实意义的事情。
        1  国外健康住宅的发展
        (1)美国在1992年设立了国家健康住宅中心，研究住宅建设与环境和公共卫生等问题的关系，以保护人们免受居住环境恶劣的影响。美国政府的住房与城市发展部还下设相关的机构，开展“健康的家”这一建设计划来指导住宅建设。
        (2)日本90年代就推行了健康住宅，日本建设省出版了《健康住宅宣言》和《环境共生住宅》来指导住宅的建设与技术开发。原因是医学界报告发现，室内装修材料如甲醛以及一些致癌物将直接导致人们产生疾病；为此，日本成立了专门的健康住宅技术研究所、健康住宅对策推进协议会等组织，以防止化学物质、结露和霉菌的过敏症等疾病，以实现健康、安全、舒适的居住环境。
        (3)加拿大由国家资本集团控制对健康住宅的开发基于五个基本原则：
        a  居住者的健康(室内空气品质、水质、采光、隔音和辐射)；
        b  能源效益(建筑保温隔热效果、供暖及通风的能源类型、再生能源的方法、电力消耗与高峰时段的需求)；
        c  资源效益(总的资源利用、尽可能选择可重复使用的材料、建筑废弃物的处理、节水设施、建筑的耐用性及寿命)；
        d  对环境生态负责、选择环保型设备、保证高效能和低排放、减少废水排放量并提供合适的家庭污水处理系统，固体垃圾处理与回收利用；
        e  负担能力(房屋的合理定价、建筑行业的生存能力、是否便于改扩建、市场性)。
        (4)住宅建筑示范工程。1989年，瑞典、丹麦、
        芬兰、冰岛、挪威等北欧五国实施了统一的北欧环境标志，包括住宅在内的环保产品都须进行专项认证。
        2  健康住宅的标准
        2.1  世界卫生组织的标准
        根据世界卫生组织的定义，“健康住宅”是指能够使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅，具体标准有：
        (1)会引起过敏症的化学物质的浓度很低；
        (2)尽可能不使用易散的化学物质的胶合板、墙体装修材料等；
        (3)设有换气性能良好的换气设备，能将室内污染物质排至室外，特别是对高气密性、高隔热性来说，必须采用具有风管的中央换气系统，进行定时换气；
        (4)在厨房灶具或吸烟处要设局部排气设备；
        (5)起居室、卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等全年要保持在17℃-27℃之间；
        (6)室内的湿度全年保持在40％-70％之间；
        (7)二氧化碳要低于1000×1O-6；
        (8)悬浮粉尘浓度要低于0.15mg/m2；
        (9)噪声要小于50dB；
        (10)一天的日照确保在3h以上；
        (11)设足够亮度的照明设备；
        (12)住宅具有足够的抗自然灾害的能力；
        (13)具有足够的人均建筑面积，并确保私密性；
        (14)住宅要便于护理老龄者和残疾人；
        (15)因建筑材料中含有有害挥发性有机物质，所有住宅竣工后要隔一段时间才能人住，在此期间要进行换气。
        2.2  国内的行业标准
        (1)目的。健康住宅是在满足住宅建设基本要素的基础上，提升健康要素